大阪の賃貸管理会社に勤務している
みやへい(@miyahei2019)です。
皆さん早速ですが、最近話題のオンライン内見って知ってますか？
オンライン内見とは、簡単に説明すると。。。
不動産会社に行かなくても、現地にいる不動産会社のスタッフとビデオ通話を通じてお部屋が内見できるサービスのことです。
「キッチンはどんなかんじですか？」とか、「窓からの景色を映してください」などといったように、スタッフと会話をしながら、現地に行くのと同じように内見できます。
とっても便利な世の中になりましたねー。
そんなオンライン内見ですが、まだまだ普及したてということもあり、対応している会社自体もまだまだ少ないのが現状ですが、対応している所でもオンライン内見を積極的に活用している会社と、不慣れな会社とで分かれます。
せっかく自分がお願いするとしたら、
オンライン内見を積極的に行っていて、対応に慣れている会社の方がいいですよね。
今回は、私の住む兵庫県と大阪府限定ですが、オンライン内見に特化したサービス【karilun Online(カリルンオンライン)】がとても便利でおすすめなので紹介したいと思います。
目次
兵庫県・大阪府でオンライン内見するなら【karilun Online(カリルンオンライン)】
【karilun Online(カリルンオンライン)】は大阪府と兵庫県に特化したオンライン内見サービスです。
このkarilun Onlineは以下のような人にオススメです。
こんな人におすすめ
- 遠方から大阪府・兵庫県の物件を探している方
- 仕事が忙しくて中々来店できない方
- 実際に不動産店に入るのが不安な方
- お部屋探しが面倒だと思っている方
逆にいえば兵庫県・大阪府以外はほとんど紹介できないみたいなので、兵庫県・大阪府以外でお探しの方は違うサービスを探した方がいいでしょう。
karilun Onlineのメリット
karilun Onlineを利用するメリットはたくさんあります。
karilun Onlineのメリット
- 来店不要！内見がオンラインで完結
- IT重説にも対応可能、書類は郵送でやり取り
- 仲介手数料が不要！
- 他サイトで取り扱っている物件も紹介可能
順番に解説していきましょう！
来店不要！内見がオンラインで完結
前述しましたが、不動産会社に行かずとも、オンライン上で不動産会社のスタッフとビデオ通話をして内見ができますので、忙しい方や面倒くさがりの方にはとても便利です。
IT重説にも対応可能、書類は郵送でやり取り
karilun OnlineはIT重説にも対応しています。
IT重説とは、テレビ会議などのITを活用して行う、賃貸借契約における重要事項説明。従来は宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければならないことになっていたが、2017年10月1日から運用を開始。パソコンやテレビなどの端末を利用して、対面と同様に説明や質疑応答が行える双方向性のある環境であれば、自宅などにいながら、重要事項説明を受けられるようになった。IT重説を行えるのは、賃貸借契約に関する取引に限定されており、対面の場合と同様に、宅地建物取引士が賃借人に対し、重要事項説明書を事前に交付することが必要となる。
SUUMO(スーモ)住宅用語大辞典
従来の一般的な契約では、契約までに必ず対面で宅地建物取引士の有資格者が建物の概要や契約にいける特に重要な事項を説明する必要がありました。
それが2017年10月以降オンライン上で説明を行えるようになりましたので、わざわざこの説明を聞きにいくだけの為にお店に行くなどといった無駄が省けるというわけです。
また、他の契約書類に関しても郵送で対応してくれますので、契約まで全てご自宅で完結できてしまいます。
仲介手数料が不要！
karilun Onlineを活用する上で最もうれしいのが、仲介手数料が無料という点です。
通常、仲介手数料は家賃の半月分～1ヵ月分程度必要になりますが、それが無料になるなんてとても大きなメリットといえるのでないでしょうか。
紹介する側からしても、内見から契約までをオンラインでスムーズに完結できると、応対にかける時間の短縮になる＝人件費削減になる為、手数料を下げることができます。
不動産会社は仲介手数料以外に、火災保険や保証会社、インターネットの紹介料などといった別の項目で利益を確保できる為、このような思い切ったサービスを提供することができるという訳です。
他サイトで取り扱っている物件も紹介可能
karilun Onlineのホームページに掲載されている物件はもちろんですが、
他のポータルサイトに掲載されている物件でも、そのURLを入力して問い合わせをすればkarilun Onlineで空室状況を確認し、まだ空きがあれば紹介が可能です。
下記の画像のように、問い合わせフォームに必要事項を記入するだけで問い合わせができます。
karilun Onlineの対応エリア
karilun Onlineは兵庫県と大阪府に特化していますが、一部対応していないエリアもあるようです。
以下が対応エリアです。
【兵庫県】神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市中央区、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町
【大阪府】大阪市全域、堺市、豊中市、吹田市、東大阪市、大東市、八尾市、池田市、箕面市、茨木市、摂津市、高槻市、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、交野市、四条畷市、柏原市、藤井寺市、松原市、羽曳野市、和泉市、高石市、泉大津市、大阪狭山市、富田林市、河内長野市、能勢町、豊能町、島本町、忠岡町、太子町、河南町、千早赤阪村
karilun Onlineの口コミ、気になる運営会社は?
口コミや評判を調べましたが、まだサービスの開始をしてから間もないので、出てきませんでした。
これからオンラインによる契約の実績が増えてくれば口コミや評判が増えていくかと思います。
気になる運営会社ですが、
『株式会社タカラレンタックスグループHD』がサービスを提供しているようです。
そんな株式会社タカラレンタックスグループHDですが、関西圏でアパマンショップの店舗を20店舗以上運営されていて、業界では結構有名な企業です。
宅建士が80名も在籍しているなんてビックリですね。
まとめ
今回は兵庫県・大阪府に特化した賃貸物件のオンライン内見サイト『karilun Online』について記事にしましたがいかがだったでしょうか。
- 大阪府・兵庫県で物件を探しているが遠方に住んでいて不動産会社に行く時間がない
- 仕事が忙しくて不動産会社に行く時間がない
- 実際に不動産店に入るのが不安だ
- お部屋探しが面倒だ
- 初期費用を安く抑えたい
みたいな方にはピッタリのサイトだと思いますので、
気になる方は一度問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
