あなたは今、賃貸営業の仕事に疑問を感じていませんか？
長時間の労働、終わりの見えないノルマ、休日出勤…。
これらは、あなたのキャリアと幸福に影響を与えているかもしれません。
しかし、一歩を踏み出すのはなかなか勇気がいるものです。
この記事では、賃貸営業を辞めたいと考えるあなたに、新しい道を切り開くための具体的なステップを提供します。
転職を考える際の心構え、キャリアチェンジの方法、さらには賃貸営業でのキャリアアップのための資格取得まで、網羅的にまとめました。
あなたのキャリアは、まだまだこれからです！
賃貸営業を辞めたいと思った時に考えること
賃貸営業の仕事をしていると誰しもが一度は辞めたいと考えたことがあると思います。
その辞めたい理由にはいくつかのパターンがあったり、辞めたいと思った時に考えておきたいポイントがあるので紹介していきます。
賃貸営業を辞めたいと感じる理由はなんなのか
「賃貸営業を辞めたい」と思う理由は人それぞれ。
長い時間働くこと、休みが少ないこと、数字のプレッシャー、お客さんとのやり取りでのストレスなど、仕事の特徴が原因であることが多いです。
また、自分のキャリアが停滞しているように感じたり、将来に不安を感じたりすることも、辞めたいと思う大きな理由です。
自分がなぜ辞めたいと感じているのかをしっかりと考え、その原因をはっきりさせることが、次の一歩を踏み出すために大切です。
残業が多く労働時間が長い
賃貸営業の仕事は、しばしば長時間労働を伴います。
顧客対応や物件の案内、契約業務などが残業につながり、プライベートの時間が削られることが多いです。
このような長時間労働は、身体的・精神的な疲労を蓄積させ、仕事へのモチベーション低下につながることがあります。
土日の休みが取れない
不動産業界では土日が繁忙期であるため、休日出勤が一般的です。
しかし、週末に休めないことは、家族や友人との時間を制限し、ワークライフバランスを崩す原因となります。
休日が取りにくい環境は、仕事以外の生活を楽しむことを困難にします。
収入が安定しない
賃貸営業の収入は、成果に基づくことが多く、安定性に欠けることがあります。
特に、成約数によって給与が大きく変動すると、生活の計画が立てにくくなり、経済的な不安を感じることがあります。
営業のノルマ設定がきつくプレッシャー
営業職特有のノルマは、常に高いプレッシャーを伴います。
達成できない場合の精神的なストレスは大きく、仕事への意欲を削ぐ原因となることがあります。
このような環境は、長期的なキャリアの観点からも持続可能ではありません。
クレーム対応がストレス
顧客からのクレーム対応は、賃貸営業の仕事で避けられない部分です。
しかし、頻繁なクレーム対応は精神的な負担となり、仕事へのストレスを増大させます。
特に、解決が困難なクレームは、仕事の満足度を著しく下げることがあります。
上司などからのパワハラ
職場でのパワーハラスメントは、仕事の環境を悪化させる大きな要因です。
上司からの不当な圧力や嫌がらせは、仕事への意欲を失わせ、職場での人間関係を悪化させます。
このような環境は、精神的な健康を害する可能性があります。
社風が合わない
職場の文化や価値観が自身と合わない場合、仕事への満足感は低下します。
自分の考えや働き方が受け入れられない環境では、仕事の効率も下がり、キャリアの成長にも影響を与えることがあります。
今の会社で積み上げたスキルを棚卸しする
賃貸営業で働く中で、お客さんとの対応力、交渉の技術、市場の分析、不動産の専門知識など、いろいろなスキルを身につけているはずです。
これらのスキルは他の仕事や業界でもとても役立ちます。
自分の得意なことや特技を再確認し、それらをどう活かせるかを考えることが大事です。
特に、お客さんとの対応や交渉の技術は、多くの業界で求められる汎用性の高いスキルです。
職場に退職を切り出せない場合は退職代行という選択肢も
退職を伝えるのが難しい時、退職代行サービスを使ってみるのもいいでしょう。
退職代行サービスは、退職の意思を伝えるのが難しい状況にある人にとって役立つ手段です。
プロが間に入ることで、スムーズに退職手続きを進めることができます。
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勤続が2年未満の人はよく考えてから決断すべし
勤続年数が短いと、転職市場での評価に影響が出ることがあります。
特に、勤続年数が2年未満の場合は、転職先の企業から短期間で辞める人と見なされるリスクがあります。
そのため、転職を考える前に、今の職場での経験をどう活かせるか、キャリアの方向性をどう調整するかをよく考える必要があります。
今の会社でこれ以上学べることがないか見直そう。部署異動で再起する人もいる
今の職場で学べることがなくなったと感じる前に、他の部署への異動や新しいプロジェクトへの参加など、キャリアの再スタートを図る方法を探してみましょう。
部署を変えることで新しいスキルを身につけるチャンスが得られ、キャリアの幅を広げることができます。
また、新しい環境での経験は、将来の転職活動にも役立つことがあります。
賃貸営業からのキャリアチェンジ
転職市場での賃貸営業の評価
賃貸営業の経験は、転職市場で高く評価されることが多いです。
お客さんとの対応力、交渉スキル、市場分析の能力など、他の業界でも役立つスキルがたくさんあります。
転職する際には、これらの経験やスキルをしっかりとアピールすることが大切です。
特に、人と接する仕事や、交渉が必要な職種では、賃貸営業の経験が強みになります。
転職先の選び方：賃貸営業経験を活かす業界（不動産業界）
不動産業界内でのキャリアチェンジを考える場合、以下のような職種が考えられます。
- 不動産管理：賃貸物件の管理や運営に関わる仕事。
- 不動産開発：新しい不動産プロジェクトの企画や開発。
- 不動産コンサルタント：顧客に不動産投資のアドバイスを提供する仕事。
- 不動産仲介：購入や賃貸の仲介を行う。交渉力と市場知識が活かせます。
- プロパティマネージャー：物件の価値を最大化するための運営や改善策を提案。
- 不動産アナリスト：市場データを分析し、投資判断のための情報を提供する。
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2-3. 転職先の選び方：賃貸営業経験を活かす業界（異業種）
賃貸営業の経験は、以下のような異業種でも活かすことができます。
- 金融業界：ローンアドバイザーや保険の営業。
- マーケティング・広告業界：市場分析や顧客ニーズの理解が活かせる職種。
- 人材業界：人材コンサルタントなど、人とのコミュニケーション能力が活かせる。
- カスタマーサポート・サービス業界：顧客の問題解決やサポートに関わる職種。
- セールスエンジニア：技術的な知識と営業スキルを組み合わせた職種。
- イベントプランナー：企画力と顧客対応能力を活かし、イベントの企画・運営を行う。
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賃貸営業でもう少し頑張ってみるという選択肢
賃貸営業を辞めようかなと一度は考えても、中には踏みとどまって賃貸営業の仕事で長く勤めている方もたくさんいます。
辞めるのに具体的な理由がない人などはもう少し頑張ってみてもいいかもしれません。
以下では仲介営業をもう少し頑張ってみるという視点で、できることや可能性、選択肢について深掘りしていきます。
賃貸営業の職を極める
賃貸営業の仕事を深く理解し、スキルを磨くことで、専門性を高めることができます。
市場のトレンドを追いかけ、顧客ニーズに合わせた提案力を強化することで、より高い成果を出すことが可能です。
また、営業戦略を工夫することで、仕事のやりがいを見出し、職場での立場を強化することもできます。
他部署（管理や売買）に異動させてもらう
賃貸営業の経験を活かして、不動産管理や売買などの他部署への異動を検討するのも一つの方法です。
異動することで新たなスキルを身につけ、キャリアの幅を広げることができます。
また、新しい部署での経験は、将来的なキャリアアップにもつながります。
ワークライフバランスを改善する
仕事とプライベートのバランスを見直し、ストレスを減らすことも重要です。
時間管理を工夫したり、休暇を有効に活用したりすることで、仕事の効率を上げることができます。
また、趣味や家族との時間を大切にすることで、仕事以外の充実感を得ることが可能です。
いつまでやり抜くという期限を決める
賃貸営業の仕事を続ける上で、いつまで頑張るかという明確な期限を設定することも一つの方法です。
期限を設けることで、目標に向かって努力するモチベーションが高まります。
また、期限が来た時には、自分のキャリアについて再評価し、次のステップを考える良い機会になります。
賃貸営業からキャリアアップするためにおすすめの資格
賃貸営業からキャリアアップするために、関連の資格を取得することは非常に重要です。
以下ではキャリアアップに最適な資格を紹介していきます。
宅地建物取引士
不動産業界で最も基本的かつ重要な資格です。
不動産の売買や賃貸に関する法律知識が身につき、信頼性と専門性を高めることができます。
この資格を持っていると、顧客からの信頼を得やすくなり、キャリアアップにもつながります。
⇒ 不動産転職に宅建士資格は必須？持っていて損はない宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産の管理や運営に関する専門知識を身につけることができる資格です。
賃貸物件の効率的な管理やトラブル対応、経営戦略の立案など、賃貸管理のプロフェッショナルとしてのスキルが磨かれます。
⇒ 賃貸不動産経営管理士は意味ない？資格取得のメリットと合格までの道のり
管理業務主任者
マンション管理やビル管理に関する専門知識と技能を認定する資格です。
共有部分の管理や修繕計画の立案など、不動産管理の幅広い知識が求められます。
この資格を持つことで、管理職への道が開ける可能性があります。
ファイナンシャルプランナー
金融全般に関する知識を身につけることができる資格です。
不動産投資を含む資産運用のアドバイスや、ローンに関する相談など、幅広い金融知識が身につきます。
この資格を持つことで、顧客に対する提案の幅が広がり、キャリアアップにつながります。
5. 賃貸営業を辞めたい理由（転職で改善できる）
以下では賃貸営業を辞めたいと思う理由について考えていきます。
いずれも転職することで解決できることがありますよ。
営業ノルマなど数字に追われるプレッシャー
賃貸営業では、ノルマ達成のプレッシャーが大きなストレス源となることがあります。
転職を通じて、ノルマのプレッシャーが少ない職場や、成果に対する評価方法が異なる環境を選ぶことで、この問題を改善することが可能です。
休日が少なく残業が多い
賃貸営業は休日出勤や残業が多い傾向にあります。
転職を検討する際には、ワークライフバランスを重視する企業を選ぶことで、より充実したプライベートの時間を確保することができます。
土日に休めない
不動産業界特有の土日勤務も、プライベートの時間を制限する一因です。
転職を検討する際、土日休みの職場を選ぶことで、家族や趣味の時間を大切にできるようになります。
給料が低い
賃貸営業の給料は、業績に左右されることが多く、安定性に欠ける場合があります。
転職によって、固定給が高く、安定した収入を得られる職場を選ぶことができます。
顧客のクレーム対応が苦痛
顧客からのクレーム対応は、精神的な負担となることがあります。
転職を通じて、クレーム対応の頻度が少ない、またはサポート体制が整っている職場を選ぶことで、このストレスを軽減できます。
将来への不安
賃貸営業の将来性に対する不安も、転職を考える大きな理由の一つです。
転職を通じて、より将来性のある業界や職種に移ることで、キャリアの安定性と成長の機会を得ることができます。
まとめ：不動産賃貸営業を辞めたい人が考えるべき次のステップ
この記事を読んで、賃貸営業のキャリアについて新たな視点を得られたでしょうか？
もし「次のステップはどうしようかな？」と考えているなら、間違いなく不動産特化の転職エージェントを利用することをおすすめします。
わたし自身も元々はブラックな賃貸仲介会社で働いていましたが、転職エージェントなどを活用して今では大手のホワイト企業に勤務しています。
でも転職エージェントってどこに相談すればいいかわからない。という人の為に
不動産業界に特化した転職サイト・転職エージェントのランキング記事で以前まとめましたのでぜひ参考にしてみてください。
