【2019】賃貸でこの設備が無ければ入居が決まらない TOP10(ファミリー向け)

どうもこんにちは!

大阪の賃貸管理会社に勤務している

みやへい(@miyahei2019)です。

賃貸を借りるなら設備が充実していたほうがうれしいですよね?

誰だってそう思うと思います。

しかし、設備が充実しているということは

物件のオーナーがそれだけ設備投資をしているということですから、

家賃も当然高くなってしまいます。

ただ、現実は限られた予算がありますから、

その中で「これだけは絶対にゆずれない」という条件を絞って

物件を探さなければいけません。

今回はそんな賃貸の設備に関して、

全国賃貸住宅新聞が毎年発表している、

『賃貸でこの設備が無ければ入居が決まらない TOP10(単身者向け)』

ランキングを紹介したいと思います。

賃貸オーナーや、管理会社、賃貸の入居者は参考になると思いますのでぜひご覧ください。

賃貸で『この設備が無ければ入居が決まらないTOP10(ファミリー向け)』

以下が2019年に発表された

『この設備が無ければ入居が決まらないTOP10(ファミリー向け)』です。

1位から5位までは前年と全く一緒のランキングとなりました。

それでは順番に見ていきましょう。

【第1位】 室内洗濯機置き場

ぶっちぎり第1位は

『室内洗濯機置き場!!』

特に家族であれば洗濯機をまわす頻度が多い為、

室内に洗濯機置き場がないとっても不便です。

これは納得の1位ですね。

【第2位】独立洗面台

家族だと無いと不便!!

『独立洗面化粧台』

2位にランクインしました。

古い物件だと、洗面台がお風呂と一緒だったりするのですが、

お風呂と一緒だと、同居人がお風呂に入っている間は

化粧や洗顔ができなかったりと不便してしまいます。

家族にとって洗面台は独立してた方がいいですね。

【第3位】追い焚き機能

続いて第3位は

『追い焚き機能』

2人以上で入居していると、それぞれお風呂に入る時間がばらばらだったりしますよね?

お風呂に入る時間が違うと、すぐに浴槽にためているお湯の温度が下がってしまいますので、

温めなおすことができる追い焚き機能があると大変便利で節約にもなります。

【第4位】 TVモニター付きインターホン

続いて第4位は、

『TVモニター付きインターホン』

TVモニターホンがあれば、インターホン越しに相手の顔がわかるので安心です。

工事費含めても大体20,000円~30,000円程度で設置できるので、

もし付いていない場合に、自費で付けてもいいぐらいですね。

ただし、オートロックつきのマンションでTV付きに変えようと思うと、

全戸まとめて工事する必要が出てきたりするので、その場合だと現実的ではないでしょう。

【第5位】洗浄機能付き便座

第5位は『洗浄機能付き便座』です。

いわゆる「ウォシュレット」というやつですね。

男性は特に「ウォシュレットがないと無理!」という方が多いようです。

暖房機能や、効果音機能が備わっているものもあります。

【第6位】インターネット無料

第6位は

『インターネット無料』です。

最近は物を買うのにしても、動画を見るにしても、

ネットが欠かせない時代になりました。

そんな時代だからこそネットが無料だとうれしいですよね。

インターネットを普通に契約すると、

月額2,000円~5,000円ぐらいは大体かかってくるので、

それが無料だととても経済的!!

【第7位】システムキッチン

続いて7位は、女性陣の憧れ

『システムキッチン』です。

料理をする人なら誰しもが欲しい設備、それがシステムキッチンです。

システムキッチンとは、基本的にはキッチン本体とコンロが一体型になっているキッチンのことをいいます。

【第8位】ガスコンロ(2口・3口)

第8位は『ガスコンロ』がランクインしました。

IH派とガス派に分かれますが、ガスの方が火力がが強いので、IHでは頼りないと感じる方は結構多いようです。

【第9位】エントランスのオートロック

9位はマンション住まいなら押さえておきたい

『エントランスのオートロック』です。

やはりオートロックがないと不安だ、という女性の方は多いはず。

訪問販売なんかもエントランスのインターホン越しだと断りやすいので、

営業にこられるのが苦手な方でも安心です。

オートロックとは集合住宅のエントランス扉を開ける為に鍵や暗証番号を用いたり、居住者などに内側(室内)から鍵を開錠してもらう必要があるものの

【第10位】エレベーター

第10位は、前年に引き続き

『エレベーター』

古いマンションの場合、4階、5階建ての建物でもエレベーターが付いていないことが多いので、階段の昇り降りが大変です。

特に小さなお子さんがいると、ベビーカーをかついで階段を上ったりしないといけないので 相当苦労することになるでしょう。

一方で、エレベーターがあるとやはり快適です。

まとめ

今回は『賃貸でこの設備が無ければ入居が決まらない TOP10(ファミリー向け)』

2019年バージョンを記事にしましたがいかがだったでしょうか。

ランキングを振り返ると以下のような感じです。

ランキング振り返り
  1. 室内洗濯機置き場
  2. 独立洗面台
  3. 追い焚き機能
  4. TVモニター付きインターホン
  5. 洗浄機能付き便座
  6. インターネット無料
  7. システムキッチン
  8. ガスコンロ(2口・3口)
  9. エントランスのオートロック
  10. エレベーター

これからお部屋を探す方は、お部屋探しの参考に。

賃貸オーナーや不動産会社の方は設備投資の参考にしてもらえればと思います。

それではまたお会いしましょう。

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